전망3 평택부동산 전망 현재 어떻게 해석을 해야 하는가? 평택 부동산 전망 현재 어떻게 해석을 해야 하는가? 평택에는 10여 년 전부터 많은 개발계획들이 세워지고 소식들도 전해 지면서 많은 사람들이 투자를 하고 또 매도를 하면서 활발한 부동산 거래를 보였었습니다. 그렇게 많은 투자가 이루어지고 현재 평택은 그 계획으로만 체크되었던 내용들이 실행들을 하거나 앞으로 2~3년 뒤에는 완공을 앞두고 있는 개발들이 존재하면서 사실상 현재는 거의 막바지라고 봐야 합니다. 평택 부동산 전망은 앞으로 그 결이나 색채가 달라지고 있다고 봐야 합니다. 토지투자는 그렇습니다. 내가 토지를 매수해서 보상을 받던 민가에 팔리든 그 갭의 차이를 취하는 형태입니다. 또 하나의 방식은 토지를 매입해서 건축 실행을 하는 것인데요 주변 일대가 인프라가 완성이 되면서 사람들이 주거 및 상가 창.. 2022. 6. 18. 2022년 2023년 부동산 전망 및 시나리오 2022년 2023년 부동산 전망 및 시나리오 2022년도 지역 부동산 시장은 물론 전체 부동산 시장이 전반적으로 2020년, 2021년에는 비교할 정도의 성장세는 안 나올 것이라고 봅니다. 그와 반대로 하락세가 나타날 수 있는 시기입니다. 변곡점은 대출을 막기 시작한 2021년 11월부터 집값 거래량은 임의적으로 꺾이지 시작했고요 그와 동시에 매매의 매물량은 쌓여가고 있습니다. 2022년은 2021년, 2022년 부동산과는 다른 방향으로 진행될 것으로 보입니다. 가장 중요한 것은 부동산의 추세인데요 부동산의 유동성으로도 움직이는 시장 중 하나인데 2020년 2021년 2년 동안의 양적완화 시즌에서 2022년도는 양적 긴축의 시기로 들어갑니다. 한국이 미리 금리인상을 통해서 먼저 들어갔지만 미국이 가장 .. 2022. 6. 14. 전국 부동산 전망(부천 지역 중심으로) 전국 부동산 전망(부천 지역 중심으로) 매월 평균 적정 수요에 대비한 입주물량 비율입니다. 하나의 아파트 입주량을 3개월로 나눠서 더한 값이고요. 전국이 공급이 많은 곳과 적은 곳이 산재해있습니다. 서울 입주량이요, 확 떨어졌습니다. 부동산 전문가들도 계약갱신권 만 2년이 되는 8월 전세가에 대해 엇갈린 전망을 내놓고 있는데요. 입주량이 감소하면 전세 가격은 오르기 마련이고.. 코로나 풀려서 결혼식도 많아지고.. 서울 전세 가격이 안정세를 유지할 거라고 생각이 들지 않네요. 반면 충청권 대장들 대전, 세종, 천안, 아산의 입주물량은 여전히 많은 편입니다. 입주물량이 많은 시기를 만난 저와 같은 투자자는 어려운 시기를 보내고 있는데요. 때로는 인내하는 힘을 키워야 할 때도 있는 것 같습니다. 앞으로 2년 .. 2022. 6. 14. 이전 1 다음
